ലണ്ടന്‍: ബ്രിട്ടനിലെ ഭവനവിപണിയില്‍ ചാന്‍സലര്‍ റേച്ചല്‍ റീവ്സിന്റെ പുതിയ ബജറ്റ് പ്രഖ്യാപനങ്ങള്‍ വലിയ സ്വാധീനം ചെലുത്തുമെന്നാണ് ഓഫീസ് ഫോര്‍ ബജറ്റ് റെസ്പോണ്‍സിബിലിറ്റി (OBR) പ്രവചനങ്ങള്‍.

- 2030 ആകുന്നതോടെ ശരാശരി ഭവനവില £33,000 ഉയര്‍ന്ന് £305,000 വരെ എത്തുമെന്നാണ് കണക്കുകള്‍.

- 2026 മുതല്‍ ശരാശരി 2.5% വീതം വില ഉയരാന്‍ തുടങ്ങും.

- നിലവില്‍ £271,500 ആണ് ശരാശരി ഭവനവില. കഴിഞ്ഞ നാല് വര്‍ഷത്തിനിടെ 12% വര്‍ധന രേഖപ്പെടുത്തി.

വില്‍പ്പനയും നിര്‍മ്മാണവും

- 2024-ല്‍ 1.1 മില്ല്യണ്‍ പ്രോപ്പര്‍ട്ടി ഇടപാടുകള്‍ നടന്നപ്പോള്‍, 2029-ല്‍ ഇത് 1.3 മില്ല്യണ്‍ വരെ ഉയരുമെന്നാണ് OBR പ്രതീക്ഷ.

- എന്നാല്‍ മാര്‍ച്ചിലെ പ്രവചനങ്ങളില്‍ നിന്ന് 155,000 ഇടപാടുകള്‍ കുറവായിരിക്കും.

- 2029/30-ല്‍ പുതിയ വീടുകളുടെ നിര്‍മ്മാണം മാര്‍ച്ചിനെ അപേക്ഷിച്ച് 10,000 കുറവായിരിക്കും.

നികുതി നയങ്ങളുടെ സ്വാധീനം

വിദഗ്ധര്‍ ചൂണ്ടിക്കാണുന്നതുപോലെ, ഗവണ്‍മെന്റിന്റെ പുതിയ നികുതി നയങ്ങളാണ് ഭവനവിപണിയെ പിന്നില്‍ നിന്ന് ബാധിക്കുന്നത്.

- ലാന്‍ഡ്ലോര്‍ഡുകള്‍ക്ക് 2027 ഏപ്രില്‍ മുതല്‍ കൂടുതല്‍ നികുതി. സാധാരണ ഇന്‍കം ടാക്സിനേക്കാള്‍ 2 ശതമാനം പോയിന്റ് അധികം നല്‍കേണ്ടി വരും.

- £2 മില്ല്യണ്‍ മുകളിലുള്ള വീടുകള്‍ക്ക് കൗണ്‍സില്‍ ടാക്സ് സര്‍ചാര്‍ജ്.

- വാര്‍ഷികമായി £2,500 അധിക നികുതി.

- £5 മില്ല്യണ്‍ മുകളിലുള്ള വീടുകള്‍ക്ക് £7,500 വരെ.

- ഇംഗ്ലണ്ടിലെ വീടുകളില്‍ 1%ല്‍ താഴെ മാത്രമാണ് £2 മില്ല്യണ്‍ മുകളിലുള്ളവ.

ഇതോടെ, ഭാവിയിലെ ഭവനവിലയും വില്‍പ്പനയും ഉയരുമെങ്കിലും, പുതിയ വീടുകളുടെ നിര്‍മ്മാണം കുറയുകയും നികുതി ഭാരങ്ങള്‍ വിപണിയെ ബാധിക്കുകയും ചെയ്യും.